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编者按
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浙江省湖州市太湖旅游度假区小梅山8号，8座西班牙风格的建筑依山而建，高低错落，弥漫着浓郁的地中海风情。这就是湖州的初代网红酒店——哥伦波太湖城堡酒店。
山坡四季常青，那些深深扎根在山腰的老树、斑驳外墙上自然生长的爬山虎和青苔，都在述说着过往的风光：曾几何时，这里是湖州人草坪婚礼的热门地，是年轻人享受无边泳池的打卡地，也是西班牙华侨老吴花了大量心血亲手参与设计的心爱之作……
然而，因担保导致债务危机，城堡酒店几经磨难，更是在一年前陷入绝境。
初代网红酒店债务缠身
在许多湖州市民心中，城堡酒店是湖州的初代网红酒店。
上世纪90年代末，华侨老吴从西班牙回国，看中了太湖南岸小梅山北侧可以眺望太湖的一块地，于是成立哥伦波公司，开发了这家酒店。
“当时建造酒店的时候，我花了很多时间到西班牙学习和研究。整个酒店一共8幢建筑，全部是我和设计团队一起构思设计的，上好的砖头、木头以及酒店内的陈列，也是我精心挑选的。”谈起这家酒店的诞生，如今已经60多岁的老吴仍然很感慨，“一砖一瓦，都是我的宝贝啊。”
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城堡酒店全景。
老吴的用心，加上酒店独特的建筑风格和多年经营口碑，很快使城堡酒店成为拥有“国家级绿色饭店”与“全国顶级度假村”双料桂冠的度假地标。
转折出现在2012年。
这一年，哥伦波公司将酒店租给一家商业公司。2018年，这家商业公司又将酒店转租给了上海一家文旅公司。而文旅公司因各种原因经营不善，一度拖欠租金。
2019年，在一起对外担保的案件中，因主债务人无偿还能力，哥伦波公司要对一笔1.05亿元的债务承担连带责任。哥伦波公司的主要资产就是城堡酒店，因已被设立最高额抵押，酒店面临整体被执行拍卖的风险，资产价值可能大大缩水。
这下，老吴急得直跳脚。
51天，从破产到焕新
2024年4月，湖州市中级人民法院受理了哥伦波公司的预重整申请。
“可惜，实在是太可惜了！”步入蓝白相间的城堡式大门，却看到里面一片惨淡时，承办法官蒋敏不禁连连感叹。
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蒋敏（前排右一）现场勘查酒店情况。
“不少市民的婚礼都是在这里办的，不能让这家代表浪漫的酒店就此没落。”蒋敏电话马上着手了解情况。
现状不容乐观。酒店存在以租抵债、转租经营、租金拖欠等复杂情况，并且在因担保导致的债务之外，酒店本身也存在经营债务，涉及承租方、实际占有方、债权人等多方主体，矛盾十分尖锐。
“总债务超1.2亿元，还涉及百余名员工被拖欠的工资。”蒋敏一边翻阅卷宗，一边思索，“如果重整失败，企业转入破产清算，停业、拍卖资产，不仅该地标性项目前景难料，还可能产生一系列衍生诉讼。”
如何既化解亿元债务，又保留酒店特色经营资质？
很快，蒋敏组建了一支专案破产审判团队，以“府院联动+资产预估+招募投资”三步走推动预重整工作——
第一步，发挥府院联动工作机制。法院第一时间与湖州市吴兴区人民政府沟通，同时依托湖州市企业综合服务中心的破产事务办理专窗，推动破产政务事务集约办理、高效推进。
第二步，全面厘清资产负债。管理人先行核查甄别资产、债权债务等全面情况，并完成资产评估、财务审计、债权预申报审核等核心工作，为后续处置提前做好准备。
第三步，精准招募投资人。湖州中院指导管理人公开招募优质投资人，要求意向投资人围绕酒店经营管理要求、保留城堡酒店西式经营特色制作重整投资方案，促成哥伦波公司重整。
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蒋敏（后排右一）和管理人商议破产投资人招募事宜。
2024年11月，预重整程序转为破产重整程序。在进入重整程序后，蒋敏沿用预重整阶段的成果，迅速开展多轮磋商。12月25日，仅用时51天，重整计划草案最终达成，亿元债务有了着落，酒店特许经营资质也得以保留。
老吴长舒了一口气。
凌晨2点，和解方案达成
“重整计划落定执行时，仍存在各种复杂问题，城堡酒店身上的‘包袱’并未真正卸下。”经验丰富的蒋敏知道，此时，矛盾还没有彻底解决。
果不其然，2025年1月10日下午，蒋敏接到了承租方、转租后的实际使用人及债权人的求助电话。
“蒋法官，现有家具、机器设备，最早都是我购置的，应该一一列好清单，对我进行补偿。”承租方嚷嚷着。
实际使用人也不甘示弱：“转租后，我也对酒店进行过翻新装修，我购置的东西也要交割清楚！”
“好，那咱们就当面把账都算清楚。”当天下午1点，蒋敏召集管理人和各方利益相关人进行面对面调解。
经过13个小时的连续调解，1月11日凌晨2点，各方终于达成了和解方案。
当所有利益相关人都在协议上签字时，蒋敏一直紧绷的情绪才稍有放松。
最终，1.26亿元投资款到位，抵押优先债权、普通债权实现100%清偿，百余名员工工资得以全部兑现。
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蒋敏（左二）回访重新装修后的城堡酒店。
前不久，蒋敏到酒店回访。爬满建筑的藤蔓依旧苍翠，若隐若现的白色墙体与绿意相融，明亮如初。草坪上，新叶与繁花交织，几只白色雕塑小羊憨态可掬，阳光落在贝壳状水景、错落的屋宇和蓬勃的草木间，仿佛都在诉说着新生的喜悦。
再次从城堡酒店望向太湖，蒋敏内心有种难言的舒坦。风起时，浪潮涌动，她知道，这浪终将奔向更多可能。
来源：人民法院新闻传媒总社
策划：张伟刚 刘曼 王俏 吴凡 陈政
记者：马欣丨通讯员：茹玉
图片来源：浙江省湖州市中级人民法院
编辑：马欣
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