老破小房子卖出去了16——房子继续跌

老破小房子系列继续聊。今天说3个事

1）房产个税问题

最近无意中捣鼓了一下个税APP，突然发现我提报的有一条出现了异常。

今年夏天我买的老破小使用的贷款模式，一来贷款利率低，二来我想通过它省个税。当初就有网友提醒我，个税只能是第一套房贷可以申请扣除。但是我为了验证，还是提交了。

提交过程很顺利，没有任何障碍。但是最近发现系统已经识别了出了我不是首套。

我2016年和2017年分别贷款了2套房子。这次应该是第三次贷房贷。即便是前两次的房贷已经还上了，但想通过第三次房子的房贷来抵扣个税，不可以！

所以，请大家珍惜第一次房贷的使用。如果第一次房贷你想提前还款，尽量留一点点钱在房贷里，这样可以保证第一次贷款可以持续抵扣个税。

2）我的老破小市场价格竟然涨了

11月份的价格如下：

这个房子相比8月份的价格竟然涨了将近3万。

8月份的价格请戳：老破小房子卖出去了16——房子继续跌

如果按照购买成本35万，那就是市场价格涨了7万。别小看7万，但是总价低，按照百分比来算，这套老破小升值了20%。

另外，《老破小房子租出去了》系列文章持续在跟踪我租客的故事，这个租客非常省心，暖气费已经缴纳，看来后面半年还是会继续租。5%的租金收益相当稳定。

这套老破小，是我今年做的非常正确的投资。房价、租金双丰收。

我并不鼓励所有人都买老破小，我只是想通过个人的买房投资测试，不断学习各种投资模式。任何资产只要跌破市场价值，买入，都是好资产。

3）武汉老破小，当天被抢购了

最近刷抖爸爸，突然看到武汉的中介在推一套江汉路的老破小。江汉路算是武汉的老城区的核心区域。距离江汉路地铁很近。

周边的老破小，价格在1.5万左右。但是中介推的这一套只有7000。

这个价格突然引起了我的关注，于是联系博主，告诉我此房当天已售。

对于这件事，我自己的总结是：想要有好资产，应该提前建立对应的人脉。信息一定要快速获得。只要放到互联网上了，就已经失去了套利价值。