在我国,随着城市化进程的加速,超大特大城市的城中村改造成为关注的焦点。在此背景下,模块化集成建筑(MiC建筑)作为一种新型的建筑方式,因其高效、环保、节能等优点,正在受到越来越多的应用。近日,深圳首个城中村整村改造项目正是采用了中建海龙科技有限公司(简称“中建海龙科技”)提供的模块化集成建筑技术。
平山人才小镇项目是西丽湖国际科技城片区最大的城中村,位于南山区桃源街道留仙大道以北,丽山路以东,平山一路以南,紧邻深圳大学城,整村共有613栋建筑物,现状总建筑面积约45.35万平方米。
该项目按照“政府主导、国资引领、村民参与、共建共生”的原则机制进行整治提升,打造“人才居住”一大主题、“金融创投+校友经济+创新孵化”三大特色融合发展的人才栖所,可有效增加南山区保障性租赁住房供给。项目科学应用“留、拆、改”等整治手段,历史建筑修旧如旧,以“绣花功夫”推动城中村有机更新实践,以精细化设计提升城中村品质内涵。
中建海龙科技原创研发的模块化集成建筑是目前建筑工业化程度最高的绿色建造方式,以每个房间作为一个模块单元,均在工厂中进行预制生产,完成后运输至现场并通过可靠的连接方式组装成为建筑整体。由于模块化集成建筑在现场施工中的部件都是在工厂内进行预制,因此减少了现场施工对环境的影响。
模块化集成建筑的制造过程犹如产品的生产,对质量的监督和控制有着相当严格的要求。标准化建筑模块的制造需要在受控的工厂环境内进行,且成品需经过严格合规的测试和检验方能出厂,可确保模块化建筑成品具备高质量特性。此外,模块化集成建筑可以实现模块预制和现场施工同步进行,从而有效提高施工效率,显著缩短建设工期。
在超大特大城市积极稳步推进城中村改造,对消除各类安全风险隐患、改善居住条件、优化住房供给结构、完善城市功能、拓展城市发展空间、促进经济增长和城市高质量发展等具有十分重大的意义。未来,中建海龙科技将大力推动以模块化集成建筑为代表的新型工业化建造方式提质扩面,高质量完成城中村改造任务。
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