公告显示，上海九龙主要从事经营酒店及餐饮服务。更多资料显示，上海九龙的核心资产，是位于上海虹口区北外滩的一处酒店物业。这处名为上海绿地九龙宾馆的物业距离黄浦江岸直线距离仅为一公里，于1997年开始营业，并在2016年进行重新装修升级，是一家四星级酒店。酒店总建筑面积达3.175万平米，共有25个楼层。
金辉控股在公告中认为，这次收购完成后，“目标公司持有的酒店位于上海核心地段，地理位置优越，有助于夯实集团在酒店业务板块上的发展。”
市场分析人士认为，酒店等持有型物业一般会给收购方带来较大的资金沉淀。所以通常在开发商持有现金较为充裕时才会收购此类物业。
从年报数据来看，截至2020年12月底，金辉控股期末现金及银行结余达265.9亿元，同比大增98.4%。而2020年全年营收达348.8亿元，同比增长34.3%；净利润38.2亿元，同比增长42%，保持着较快的发展速度。截止2020年底，金辉控股的合约负债（预收账款）达到690.9亿元，现金流状况及持续盈利能力均可观。这或许是金辉选择在此时间增持自持物业的原因。
在持有型物业的布局上，金辉目前已在北京、上海、重庆、西安、武汉、苏州、福州等全国一线、二线城市的核心区域，拥有自持商业已经超过200万方，2019-2020年金辉商业连续两年获得“中国房地产商业50强”。
在酒店运营管理方面，已经与万豪酒店集团、洲际酒店集团等行业巨头达成合作。2020年福清金辉喜来登酒店开业亮相，未来西安金辉喜来登酒店、太仓金辉皇冠假日酒店等项目也将陆续亮相投入运营。
 

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