买房时，有三种情况需慎重考虑。

首先，楼层过高的房子最好不要买，因为随着时间的推移，比如超过20年后，电梯及其他设备可能会老化，管道也可能出现问题，且这样的房子不易转手。

其次，停车位需谨慎购买，有些小区有空余车位，除非价格极低且自身确有需求，否则不必额外购买。

最后，房子面积过大或过小的也要避免购买。面积过大的房子，一旦老旧，可能成为“老破大”，难以出售；面积过小的房子，随着人口增多，未来换房成本较高。

以上三种情况，购房时需谨慎斟酌。