根据中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布2022年三季度全国重点城市长租市场观察数据显示，伴随疫情形势相对平缓，三季度长租市场租金价格普遍稳定，同时从8月份开始，随着租房需求逐渐减少，租房市场进入传统淡季，除北京、成都、广州等一线城市保持稳定外，其他城市租金环比均有不同程度下降。三季度后整体租赁市场及长租市场将逐步进入年底淡季。

面临着租房淡季的压力，房屋空置率大大提升，如何在租房淡季也能够有一个良好的出租率，成为业主、开发商需要思考的一个问题。针对当下季度租赁市场淡季的情况，昌阳生活依托自身强大的房屋托管运营服务能力，用“一站式房屋托管”模式，以完整集成的服务链条，盘活闲置资产，让资产“轻装上阵”，实现资产增值、保值，让广大业主、开发商的闲置资产得以实现更高的价值和获取更稳定的收益。

昌阳生活“一站式房屋托管”，盘活存量资产

作为住房租赁市场新兴的托管模式，轻托管模式要求企业有着强大的品牌实力和运营服务能力。对于业主、开发商来说，唯有品牌和运营服务能力都具备的房屋托管服务商，才能真正让闲置资产得以发挥更大的价值。

昌阳生活凭借7年的房屋运营托管经验，推出昌阳生活“一站式房屋托管”模式，并且赢得了市场上众多开发商的认可。在昌阳生活式的“一站式房屋托管”模式中，昌阳生活的盈利部分主要来源于从租金中按比例抽取的服务费，因此昌阳生活与开发商不仅仅只是合作关系，而是一荣俱荣、一损俱损的关系。通过不断下沉市场 ，昌阳生活精准把握市场脉络，用专业的房屋运营能力提供省心、省事、省力的专业房屋托管服务，通过昌阳生活的专业式托管运营服务，能够不断提升存量资产价值和租金收益。开发商将手中的不动产全权托管给昌阳生活，而昌阳生活以其强大的运营能力和出房能力，将开发商委托的不动产以最快速度出租。当下，昌阳生活的托管房源出租率全年保持在97%以上，真正的实现了资产的价值。

昌阳生活，以轻托管提高存量资产“去化率”

目前住房租赁市场处于房屋存量难以消化、空置率高的尴尬处境。对于开发商来说，房屋存量难以消化、空置率高会使得闲置资产的价值难以最大化，导致房屋“去化率”降低，使房屋租金收益降低，进一步加大不动产投资运营风险。昌阳生活用心打造出的轻托管模式，目的就在于能够使闲置资产的价值能够最大程度的凸显。昌阳生活不仅有着强大的出房能力，而且提供装修、租后服务、租后运营等一系列服务，不仅能够将开发商从繁琐复杂的房屋运营事务中解放出来，而且可以促进存量资产增值、保值。昌阳生活轻托管模式，一方面能够精准定位客源，提高开发商出房效率; 一方面，通过提供精细化运营管理服务，降低开发商日常运营管理的开支。

目前，昌阳生活同融信集团、华润置地、万科等大型房企开发商合作，参与“万科蓝山锦里公寓”、“融信·铂岸”、““华润万象公馆””等项目的运营服务，并且从房屋装修、租客筛选、合同签署、租金催收等方面提供托管服务，充分盘活存量资产，提供房屋“去化率”，用强大的运营实力助力合作伙伴的资产实现增值、保值。

昌阳生活CEO李超宁表示:“昌阳生活之所以能够获得市场和合作伙伴的高度认可，主要是拥有强大的房屋运营实力和品牌服务能力，而昌阳生活作为较早探索轻托管模式的住房租赁企业,现已摸索出了一条规模化、数字化和标准化的发展之路。作为房屋托管服务商，昌阳生活深耕住房租赁市场多年，通过与大型房企进行合作，在合作过程中发现自身的服务和价值理念与合作伙伴高度契合，并且通过自身的轻托管模式，使开发商委托的闲置资产能够实现效益最大化。

展望未来，助力存量资产增值、保值

展望未来，可以预见住房租赁市场肯定是稳中向前发展。未来的住房租赁市场，需要的不光是规模，而是房屋托管运营服务能力，只有依托强大的房屋托管运营服务能力，才能够最大化保证闲置资产的运营风险降到最低。未来，昌阳生活将以“一站式房屋托管”模式为导向，用轻托盘活存量资产，不断提升品牌服务能力和运营能力，以运营服务能力赋能存量资产，盘活存量资产，提高房屋“去化率”，真正的实现资产增值、保值。

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